摘要： 專題：2023金融街論壇年會(huì)：潘功勝、李云澤、易會(huì)滿重磅發(fā)聲　　中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)已從增量時(shí)代步入存量時(shí)代，成為城市高質(zhì)量發(fā)展的新名片。高樓林立之下，如何做好存量文章，探索樓宇治理的新...

專題：2023金融街論壇年會(huì)：潘功勝、李云澤、易會(huì)滿重磅發(fā)聲

　　中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)已從增量時(shí)代步入存量時(shí)代，成為城市高質(zhì)量發(fā)展的新名片。高樓林立之下，如何做好存量文章，探索樓宇治理的新機(jī)制、樓宇提升的新動(dòng)力（***）、樓宇發(fā)展的新模式，是今天很多商務(wù)樓宇面臨的新考驗(yàn)、新課題。參加2023樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇的國(guó)內(nèi)外專家認(rèn)為，當(dāng)前樓宇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何更好進(jìn)行產(chǎn)業(yè)招商、吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)以及穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)客戶，是商務(wù)樓宇最急迫的命題。必須進(jìn)行硬件環(huán)境與軟件管理的多維度創(chuàng)新，以客戶需求為源動(dòng)力，塑造差異化優(yōu)勢(shì)，打造樓宇的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　2023樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇11月9日開幕，是2023金融街論壇年會(huì)平行論壇之一。較之往年，今年的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇呈現(xiàn)出三個(gè)鮮明特點(diǎn)：一是“國(guó)際參與度高”，邀請(qǐng)到日本、新加坡、荷蘭業(yè)內(nèi)知名專家分享各自領(lǐng)域的優(yōu)秀案例；二是“專業(yè)性強(qiáng)”，邀請(qǐng)到住建部、中房協(xié)等業(yè)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)分享精彩觀點(diǎn)；三是“話題層次豐富”，從宏觀經(jīng)濟(jì)層面到微觀樓宇案列、從標(biāo)準(zhǔn)研究發(fā)布到探討樓宇核心競(jìng)爭(zhēng)力，緊扣當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、新賽道的多元化市場(chǎng)需求和“城市更新”“創(chuàng)新發(fā)展”“智慧管理”等熱點(diǎn)話題，為推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展謀方法、找思路。

　　北京市西城區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)曾林峰在開幕致辭中說，2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，北京市西城區(qū)堅(jiān)持創(chuàng)新在中國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)全局中的核心地位，圍繞國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國(guó)（北京）自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)“兩區(qū)”建設(shè)，努力培育樓宇經(jīng)濟(jì)成為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新模式和城市高質(zhì)量發(fā)展的新名片。與會(huì)專家從“國(guó)際國(guó)內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、如何重塑樓宇經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力”等視角進(jìn)行交流分享，不僅為強(qiáng)化政企聯(lián)動(dòng)、構(gòu)建樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)作共同體提供經(jīng)驗(yàn)參考，還為中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)合理規(guī)劃現(xiàn)有存量與未來放量，重塑樓宇核心競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展凝聚共識(shí)合力。

　　論壇上，由北京金融街制定的《金融行業(yè)商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.0》對(duì)外發(fā)布。中國(guó)商務(wù)地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)徐越介紹了評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定背景、具體定位和實(shí)施方法，并介紹了首批評(píng)測(cè)結(jié)果、升級(jí)迭代思路及推廣普及的長(zhǎng)效機(jī)制。與會(huì)人士認(rèn)為，該標(biāo)準(zhǔn)具有“金融產(chǎn)業(yè)”“服務(wù)導(dǎo)向”“普適性強(qiáng)”等特點(diǎn)，便于從“金融街”到“金融界”的應(yīng)用，促進(jìn)樓宇運(yùn)營(yíng)管理水平和社會(huì)治理水平的全面提升。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布及實(shí)施，還有利更好建立政、樓、企之間的關(guān)系，便于有的放矢、有據(jù)可依地實(shí)現(xiàn)樓宇的有效幫扶。

　　專題分享中，國(guó)內(nèi)權(quán)威專家聚焦“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景”交流探討，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師趙暉介紹了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三個(gè)階段，同時(shí)結(jié)合中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析了面臨的困難和未來發(fā)展的基本支撐，就實(shí)現(xiàn)多元復(fù)合功能、增強(qiáng)要素集聚程度、提升環(huán)境設(shè)計(jì)及物業(yè)管理水平等方面分享了改進(jìn)和提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施建議。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云詳細(xì)分析了中國(guó)商務(wù)樓宇調(diào)整周期下空置率和租金雙重承壓、市場(chǎng)凈吸納量逐漸轉(zhuǎn)正等市場(chǎng)狀況，并從技術(shù)迭代、市場(chǎng)機(jī)遇、設(shè)施更新、運(yùn)營(yíng)管理、空間設(shè)計(jì)等方面多維度分析了中國(guó)商務(wù)樓宇高質(zhì)量發(fā)展的前景，為新經(jīng)濟(jì)、新賽道的多元化市場(chǎng)需求下重塑國(guó)內(nèi)寫字樓市場(chǎng)新格局提出發(fā)展構(gòu)想。

　　國(guó)際業(yè)界精英聚焦“樓宇價(jià)值重塑”共抒真知灼見。日本三菱地所物業(yè)管理株式會(huì)社亞洲事業(yè)部長(zhǎng)藤丘幸志郎分享了MJPM方法應(yīng)用下三菱地所物業(yè)管理株式會(huì)社物業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)模式和服務(wù)機(jī)制；ISO國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)組織、新加坡國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)專家委員陳克宇結(jié)合聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)及中國(guó)“十四五”規(guī)劃，基于綠色經(jīng)濟(jì)及數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式，探討了ISO標(biāo)準(zhǔn)在智能建筑、智慧城市和可持續(xù)社區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用；UNStudio建筑事務(wù)所（荷蘭）事業(yè)總監(jiān)Nora Schueler分享了建筑師眼中的城市更新的思考與實(shí)施，提出了城市可持續(xù)發(fā)展的整體解決方案。

　　圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)由仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)首席戰(zhàn)略官張瑩主持，華貿(mào)集團(tuán)總裁助理、華貿(mào)商管總部副總裁郝群，國(guó)際設(shè)施管理協(xié)會(huì)（IFMA）全球標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)委員張明潔，樓宇服務(wù)商代表日本專家北原一行等嘉賓分別發(fā)言，分享了在“樓宇核心競(jìng)爭(zhēng)力的具體維度”“智慧手段應(yīng)用下的精細(xì)化管理”“需求導(dǎo)向的人性化服務(wù)”等方面的見解。

　　2023樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇由北京西城區(qū)金融街街道工委、辦事處，中國(guó)商務(wù)地產(chǎn)研究院指導(dǎo)，北京市西城區(qū)金融街商務(wù)樓宇協(xié)會(huì)主辦。與會(huì)人士認(rèn)為，論壇不僅為北京金融街增強(qiáng)樓宇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、滿足高精尖企業(yè)服務(wù)需求、助力國(guó)家金融管理中心建設(shè)貢獻(xiàn)了經(jīng)驗(yàn)和思路，也為把握國(guó)際發(fā)展趨勢(shì)、重塑我國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)活力、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展凝聚了共識(shí)。（完）

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