摘要： 　　一項(xiàng)衡量美國(guó)二手房簽約量的指標(biāo)在10月份跌至紀(jì)錄最低水平，表明二手房市場(chǎng)受到高企的借貸成本和房?jī)r(jià)的雙重打擊?！　∪婪康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）周四報(bào)告，二手房簽約量指數(shù)下降1...

　　一項(xiàng)衡量美國(guó)二手房簽約量的指標(biāo)在10月份跌至紀(jì)錄最低水平，表明二手房市場(chǎng)受到高企的借貸成本和房?jī)r(jià)的雙重打擊。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）周四報(bào)告，二手房簽約量指數(shù)下降1.5%至71.4，為2001年有該數(shù)據(jù)記錄以來(lái)的最低水平。彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值為下降2%。

　　“10月份，抵押貸款利率處于最高水平，而二手房簽約量處于20多年來(lái)的最低水平，”NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在聲明中表示?！暗盅嘿J款利率近幾周連續(xù)下降，將有助于更多購(gòu)房者符合條件，但有限的二手房庫(kù)存嚴(yán)重阻礙了購(gòu)房需求得到充分滿足?！?/p>

　　10月份未經(jīng)調(diào)整的二手房簽約量同比下降6.6%。

　　抵押貸款利率接近2000年代初以來(lái)的最高水平，再加上房?jī)r(jià)仍然高企、庫(kù)存不足，使得潛在買(mǎi)家保持觀望。由于房貸利率鎖定在低得多的水平的房主仍然不愿掛牌出售物業(yè)，房源匱乏也抑制了交易活動(dòng)。

　　Yun表示，庫(kù)存較多的地區(qū)住房銷售正在上升，指出由于建筑商有能力創(chuàng)造庫(kù)存，今年以來(lái)新建住宅銷售上升。