摘要： 本文目錄一覽：1、二手房交易可以完全去中介嗎?2、有抵押的二手房能買嗎...

本文目錄一覽：

• 1、二手房交易可以完全去中介嗎?
• 2、有抵押的二手房能買嗎
• 3、二手房交易中介費是雙方都給嗎!
• 4、二手房買賣應(yīng)該注意的事項有哪些
• 5、二手房找哪個中介好

二手房交易可以完全去中介嗎?

1、總之，未來二手房交易會完全「去中介化」，但需要在平衡便捷、公正、透明的交易方式和保障消費者權(quán)益之間取得更好的平衡。

2、短期內(nèi)可以肯定沒有可能！近年來，國內(nèi)多地上線了二手房直售平臺，這種模式直接讓賣家和買家進(jìn)行交易，從而避免了中介公司的介入。

3、綜上，雖然二手房直售平臺已經(jīng)逐漸滲透到了市場中，但要完全去中介化還需要時間。

4、綜上，二手房交易短期內(nèi)不太可能完全去中介化。線上線下結(jié)合的交易模式可以發(fā)揮各自優(yōu)勢。中介機構(gòu)也在其中發(fā)揮重要作用，特別對那些交易復(fù)雜或涉及大金額的場景，中介依然滿足市場需求。

5、可以的，一般來講，自行交易要分為以下幾步：發(fā)布或了解房源信息 進(jìn)行二手房買賣首要的就是要發(fā)布或了解房源信息，一種是通過親朋好友介紹；另一種是通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等刊登出售或求購信息。

有抵押的二手房能買嗎

1、有抵押的二手房可以買，但是要注意以下幾點 了解抵押情況 在購買有抵押的二手房時，首先需要了解該房產(chǎn)的抵押情況。

2、法律主觀：作抵押的二手房能買。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以出售、購買作抵押的二手房，并應(yīng)當(dāng)以買賣二手房所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償。

3、有抵押的二手房購買有抵押的二手房最好不要買，不過完成解押之后就可以進(jìn)行交易了。購買抵押的二手房也存在一些風(fēng)險，大家在交易過程中需要更加謹(jǐn)慎，以免陷入經(jīng)濟(jì)***。

4、有抵押的二手房能買?？梢宰尫繓|和銀行預(yù)約還貸時間，以保證首付款確實用來償還房東貸款，或者開具現(xiàn)金本票和房東一起去銀行還貸，以規(guī)避風(fēng)險。建議在抵押人結(jié)清銀行貸款，抵押權(quán)消滅后買賣過戶，以防止侵害抵押權(quán)。

5、【法律分析】作抵押的二手房可以購買。法律有規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，當(dāng)時應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人及時返還財產(chǎn)。

6、法律分析：二手房有抵押貸款是能購買的，辦理抵押貸款的二手房在產(chǎn)權(quán)交易中心有抵押登記，一般解押后就可以正常買賣了。購買這種有抵押貸款的二手房時，賣方如果可以自行償還抵押貸款，等對方解押后買方買入即可。

二手房交易中介費是雙方都給嗎!

只要雙方同意，各付一部分或者全部由某一方負(fù)責(zé)都是可以的。二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。

通常是買家支付中介費，但具體情況要看買賣雙方協(xié)商，不同情況結(jié)果會不一樣。如果原房主急于賣房，當(dāng)然有更大的幾率是原房主出成本。如果買房的客戶急于買房，找了中介，客戶的機會就大了。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，中介費的支付方式應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行協(xié)商確定。在中國的二手房交易中，一般情況下，中介費由買家承擔(dān)。這是因為中介機構(gòu)為買家提供了尋找房源、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)，買家是直接受益者。

二手房買賣應(yīng)該注意的事項有哪些

1、二手房交易注意事項 所找的二手房是否被允許出售 在找二手房時，要先確定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就會造成不必要的***，也會浪費自己的時間。

2、二手房買賣中應(yīng)該注意的事項有哪些注意地面由于是二手房，可能地面的地磚磨損可能會比較多，這樣就影響美觀了，破損嚴(yán)重的還需要全部更換，所以在購買帶裝修的二手房時，要特別注意這個問題。

3、二手房買賣的注意事項如下：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

4、購買“二手房”，必須由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規(guī)定的稅費等手續(xù)。要弄清楚所購“二手房”的準(zhǔn)確面積(統(tǒng)稱建筑面積)。

5、今天，我就來給大家分享一些關(guān)于二手房買賣的注意事項，希望能幫助到正在考慮買賣房子的朋友們。選擇合適的房源在買房之前，首先要明確自己的需求和預(yù)算。

6、購買二手房需要注意哪些事項和細(xì)節(jié) 我們在購買二手房的時候一定要注意，看清賣方的購房合同以及房產(chǎn)證，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢一下該房產(chǎn)證有沒有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡，或者是有沒有被查封過的痕跡。

二手房找哪個中介好

1、房產(chǎn)中介比較好的有：鏈家LianJia、中原CENTALINE、我愛我家、房天下、21世紀(jì)不動產(chǎn)。

2、貝殼直營的鏈家。鏈家成立于2001年，致力于用大數(shù)據(jù)引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)+的新經(jīng)紀(jì)模式，為消費者提供全流程品質(zhì)服務(wù)體驗，打造房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的國民品牌。鏈家業(yè)務(wù)涵蓋二手房、新房和租房、海外房產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)。

3、二手房交易平臺哪個好---58同城 58同城是國內(nèi)知名的分類信息網(wǎng)站，其二手房交易平臺也是非常不錯的。58同城二手房交易平臺提供了全國范圍內(nèi)的房源信息，用戶可以通過平臺進(jìn)行房源搜索、在線看房、在線預(yù)約等操作。

4、安居客：是國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，2007年正式創(chuàng)立，在二手房交易領(lǐng)域有高知名度和專業(yè)性，提供全方位的服務(wù)和保障。