摘要： 轉自：金融界本文源自:金融界近日，大業(yè)信托旗下產(chǎn)品發(fā)布2023年度第一次受益人大會通知，原因是預計產(chǎn)品期限屆滿日信托財產(chǎn)無法全部變現(xiàn)，就與交易對手達成和解進行表決，并推出一份紓...

轉自：金融界

本文源自:金融界

近日，大業(yè)信托旗下產(chǎn)品發(fā)布2023年度第一次受益人大會通知，原因是預計產(chǎn)品期限屆滿日信托財產(chǎn)無法全部變現(xiàn)，就與交易對手達成和解進行表決，并推出一份紓困方案。將產(chǎn)品延期至2025年12月20日，且將相關產(chǎn)品的股權關系轉換為債權關系。

文中所指的產(chǎn)品全名為：大業(yè)信托?招業(yè)13號（融創(chuàng)湛江）股權投資***資金信托。 和大業(yè)信托·融創(chuàng)惠州項目股權投資***資金信托。

招業(yè)13號（融創(chuàng)湛江）成立于2021年6月23日，目前存續(xù)規(guī)模4.25億元，該信托預計期限屆滿日為2023年11月23日。

融創(chuàng)惠州項目于2021年4月29 日成立，存續(xù)規(guī)模 6.13億元，信托預計期限屆滿日為 2023 年10月 29 日。

據(jù)了解，債務人為為融創(chuàng)房地產(chǎn)集團及其關聯(lián)公司，抵押物為三亞海棠灣兩塊土地使用權。

據(jù)稱，大業(yè)信托已在阿里、京東發(fā)布信托資產(chǎn)推介公告，線下也向多家機構發(fā)送不良資產(chǎn)轉讓函，但目前并未取得實質性進展。

另外，大業(yè)信托關于招業(yè)13號的紓困是，展期中分5次每次按照本金4%的比例向信托進行紓困，紓困金額累計不超過初始投資本金20%（含）。紓困資金用于清算信托本金份額。

需要提示的是，上述兩款產(chǎn)品的投資者中，大股東東方資產(chǎn)管理公司的員工認購比例很高。

知情人士透露，由于兩項目東方系統(tǒng)內部員工了解的更清楚，對展期方案抵觸較大。目前對方案表決還在進行中，公司也積極動員員工不要在受益大會中“帶著情緒投票”。

大業(yè)信托是在重組原廣州科技信托投資公司的基礎上，重新登記的非銀行金融機構。注冊資本為20億元人民幣，注冊地為廣州市，北京、上海和武漢設有業(yè)務管理部。

股權結構上看，中國東方資產(chǎn)管理股份公司持股41.67%，為第一大股東。廣州金融控股集團有限公司持股38.33%，廣東京信電力集團有限公司持股比例為20%。實控人為中國東方資產(chǎn)背后為財政部，屬于央企背景信托公司。

截至 2022 年 12 月 31 日，公司已成立的信托產(chǎn)品規(guī)模 7590.04 億元，存續(xù)信托資產(chǎn)余額 523.67 億元。實收營業(yè)收入2.88億，同比下降48.52%，凈利潤3417.19萬，同比下降70.93%。其中，信托業(yè)務收入 2.41 億元，固有業(yè)務凈收入 0.47 億元，

從信托資產(chǎn)分布看，房地產(chǎn)金額約為92億元，占比17.57%。高于協(xié)會公布的2022年房地產(chǎn)平均值8.14%。

資產(chǎn)質量方面，2022年，其關注類資產(chǎn)下降至14.24億元，不良資產(chǎn)規(guī)模增至15.35億元，不良資產(chǎn)率上升至10.95%，相比去年同期增加2.16個百分點。